HV Mategka-Bruckner GmbH & Co KG

Beratung, Verwaltung, Betreuung

Kundeninformation

Sehr geehrter Kunde, sehr geehrte Kundin!

Aufgrund der von der Regierung verordneten Maßnahmen gegen die Ausbreitung des Corona-Virus, haben wir unser Büro auf Homeoffice umgestellt. In nächster Zeit können daher keine persönlichen Kundentermine stattfinden.

Wir haben Vorbereitungen getroffen, um unsere Dienstleistungen und unsere Betreuung während dieser Zeit bestmöglich für Sie fortzuführen. Unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen werden weiterhin für Sie da sein und Sie gerne bei Ihren Anliegen unterstützen.

Wir ersuchen daher entweder um Übermittlung einer E-Mail an Ihre/n Kundenbetreuer/in oder an office@hv-bruckner.at. Gerne können Sie uns auch wie gewohnt telefonisch unter der Nummer 01/ 369 24 50 kontaktieren.

 

Beratung

"BERATUNG" wird bei uns groß geschrieben. Ein eigener Jurist im Haus prüft steuerliche und rechtliche Aspekte, welche dann in die gezielte Immobilienbetreuung eingebracht werden. Marktkenntnisse und ein fundiertes Wissen sowie die Berücksichtigung der persönlichen Vorstellungen und Rahmenbedingungen der Kunden sind wichtige Komponenten für eine erfolgreiche Beratung.
Weiters werden auch die Themen Wertsteigerung, Baubewilligungen, Baukontrolle und -begleitung sowie die Vertretung in gerichtlichen Angelegenheiten beraten oder ausgeführt.

Verwaltung

Wir benützen für die Abwicklung der normalen Verwaltungsagenden neben einer modernen EDV Anlage das RealNT-Programm, wodurch unseren Mitarbeitern die Routinearbeiten und zeitintensiven Suchzeiten weitgehend abgenommen wird.


Bruckner verwaltet viele Objekte mit schwierigen Eigentümerkonstellationen. Zum Teil handelt es sich dabei um Miethäuser mit einer aufgrund der Erbfolge stark zersplitterten Eigentümerstruktur.
Die Verwaltung derartiger Objekte verlangt von den Mitarbeitern ständige Auseinandersetzung mit den Spezialbestimmungen des MRG, WEG, sowie mit den einschlägigen Bestimmungen des ABGB. Zusätzlich ist zu bemerken, dass aufgrund der unterschiedlichen Interessenslagen der jeweils Beteiligten die richtige Moderation von Entscheidungsprozessen einen wichtigen Erfolgsfaktor darstellt. Bei Bruckner Immobilien & Verwaltung werden derzeit rund 200 Objekte verwaltet.

Betreuung

  • technische Instandhaltung der Objekte
  • Überwachung von Gebäudedienstleistungen (Reinigung, Gas, Wasser, Strom, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Entrümpelung etc.)
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • steuerliche Angelegenheiten
  • Vermietung mit Bonitätsprüfung
  • Errichtung von Mietverträgen
  • Betriebskostenabrechnung
  • Ertrags und Eigentümerabrechnungen
  • Zinsvorschreibung und Mahnwesen
  • Hausbesorgerlohnabrechnung
  • Dokumentensammlung
  • Schlüsselverwaltung
  • regelmässige Hausbegehungen, Wohnungseigentümerversammlungen
  • und noch vieles mehr